“猎龙计划”在绝对的保密和充沛的资本支持下，如同精密的仪器般悄然启动。
金美珍领导的团队如同幽灵，通过分布在开曼、维京群岛乃至瑞士的数个离岸基金和空壳公司，以各种名义与龙山A区那些中小产权持有者接触。
报价是令人难以拒绝的溢价，流程是最高效的匿名操作。
短短一周时间，七家目标中的四家较小的产权方已经悄然易主，地契和相关文件通过复杂的跨国路径，最终流入了刘天昊掌控的海外资产池中。整个过程波澜不惊，甚至没有在首尔的地产圈激起一丝涟漪。
剩下的三家，包括持有最大地块的“三湖物产”，显然要棘手得多，他们要么背后有复杂的利益网络，要么嗅觉灵敏，似乎察觉到了什么，开始待价而沽，或者，背后已经有了其他垂询者。
就在刘天昊这边有条不紊地推进“猎龙计划”时，在汉江对岸的乐天世界塔顶层，乐天集团会长辛东彬正站在一整面墙的巨大落地窗前，俯瞰着脚下如蚁群般蠕动的车流和远处依稀可见的龙山方向。
他手里端着一杯烈酒，却久久没有送入嘴边，那双习惯于隐藏在镜片后的眼睛微微眯着，目光聚焦在首尔地图上被特别标注出的龙山区域，手指无意识地在冰冷的玻璃上轻轻敲击着那个点，发出“笃、笃”的轻响。
办公室的门被无声地推开，他的心腹助理，一位姓朴的瘦高中年男人，悄步走进，恭敬地递上一份文件。“会长，您要的关于龙山火车站东侧区域的详尽的产权分析、规划预测报告，以及……我们内部战略部门的初步评估。”
辛东彬接过文件，却没有立刻翻开，依旧望着窗外。“说说看，战略部那帮书呆子，这次又给出了什么高见？”
朴助理扶了扶眼镜，语速平稳但清晰：“战略部认为，尽管目前官方口径尚未最终确认，但多方信息交叉验证，龙山交通枢纽升级及周边大规模再开发的可能性超过百分之八十。
一旦成真，该区域将成为未来十年首尔，乃至全国价值增长最快的核心地块，没有之一。其战略意义，将远超我们目前在蚕室的乐天世界。
他们建议，乐天必须不惜一切代价，拿下该区域最大、最核心的地块，打造一个集超级购物中心、世界级酒店、主题娱乐、高端办公和住宅于一体的‘乐天未来城’，以此巩固我们在南韩商业地产的绝对统治地位，并应对……新兴势力的挑战。”
“新兴势力……”辛东彬低声重复这个词，嘴角扯出一个冰冷的弧度，脑海中闪过刘天昊那张年轻却让他屡屡受挫的脸。
“刘天昊……昊天……‘光复新城’让他出了风头，但那是他和韩进联手，而且李富珍那个丫头片子，不过是仗着家里的资源。”他将杯中烈酒一饮而尽，灼热的液体滑入喉管，却浇不灭他心头那股邪火和越发炽盛的野心。
“但龙山不一样……这里，将是我辛东彬，是乐天，重新奠定王者地位的地方！‘乐天未来城’……这个名字不错。
我要建的，不是他那种只有几栋楼的什么广场，而是一座城！一座属于乐天的、未来的城！”
他的声音在空旷的办公室里回荡，充满了不容置疑的决断和膨胀的欲望。
败给“昊天-韩进”联手的耻辱，董事会内部的暗流，都让他急需一场辉煌的、压倒性的胜利来重振权威，碾碎那个不知天高地厚的华夏小子。
“但是会长，”朴助理谨慎地提醒，“根据我们的调查，那片区域产权分散，而且最近似乎有一些隐秘的资金在暗中接触一些小产权方，虽然痕迹抹得很干净，但……”
“不管是谁，”辛东彬打断他，眼神锐利如刀，“在龙山，没有人能抢走我辛东彬看中的东西。刘天昊不行，cJ的李在贤那个只会耍小聪明的小子更不行！”
他转身走到巨大的办公桌前，手指重重敲在报告上关于产权现状的那一页，“用最快的速度，摸清所有产权方的底细，特别是那几家还没动静的。钱不是问题，乐天最不缺的就是钱。”
他压低了声音，带着一种政商老手特有的阴鸷，“但更重要的是，去联系国土交通部的金次官，还有首尔市政厅规划局的那几位……
是时候让他们回忆一下，谁才是首尔真正的建设者，谁每年为他们和他们的党派，提供了最‘坚实’的支持。”
朴助理心领神会，立刻躬身：“是，我立刻去安排。另外，是否需要启动我们的媒体资源，提前为‘乐天未来城’造势？”
“不，不急。”辛东彬摆摆手，老谋深算地说，“官方消息公布前，过早暴露意图只会抬高价格，引来更多苍蝇。
我们要做的是，在拍卖槌落下之前，就确保它能落到我们手里。让下面的人，用各种名义，去接触那些产权人，试探他们的口风，能提前锁定最好。”
他冷哼一声，“至于刘天昊……他不是喜欢玩资本，玩海外收购那一套吗？让他去折腾那些边角料。核心地块，他碰不到。在首尔，有些游戏规则，不是光有钱就能玩的。”
朴助理领命而去。辛东彬重新走到窗前，俯瞰着脚下他经营了数十年的商业帝国，胸中那股被刘天昊激起的怒火，渐渐转化为了更为冷静和残酷的算计。
他要用乐天几十年积累的政商网络、资本厚度和行业影响力，给那个年轻的闯入者好好上一课，告诉他什么才是南韩真正的规则。
然而，辛东彬低估了刘天昊的决心，也低估了他对“游戏规则”的另一种理解。
几天后，当“猎龙计划”遇到阻力，最大的钉子“三湖物产”背后若隐若现的日本资本浮出水面，并且态度暧昧不明时，刘天昊得到了一份来自金美珍的补充报告。
“会长，‘三湖物产’的实际控制人，是一个叫岸田文信的日籍韩裔，长期居住在日本大阪。他持有的股份是通过一个复杂的信托结构，明面上是几个南韩籍经理人在管理。
我们查到这个岸田文信，与日本关西地区一个极有势力的地产会社‘大和兴产’关系密切，他本人似乎也是该会社的隐形股东之一。”
金美珍语速很快，“而‘大和兴产’，与乐天集团的日本总部，在东京和大阪都有不少商业往来，据传私交甚笃。我们怀疑，‘三湖物产’这块地，乐天可能早就通过这条线打过招呼，甚至有过默契。”
刘天昊靠在宽大的皮椅上，手指轻轻敲击着扶手，表情平静。“难怪油盐不进，溢价百分之六十都不为所动，原来是在等老主顾。”
他顿了顿，“这个岸田文信，有什么特别的喜好吗？或者，有什么害怕的东西？”
金美珍翻动着手里的平板电脑：“岸田今年六十二岁，有两个儿子，一个在东京的投行工作，一个在京都经营一家小画廊。他本人酷爱围棋，是业余六段，经常参加一些在日韩裔商人的围棋聚会。
另外……我们查到他在五年前，曾经通过一家离岸公司，在釜山参与过一宗土地倒卖，那块地后来被证明涉及一桩不大的官商勾结丑闻，虽然最后被压下去了，但如果翻出来，对他这种注重名誉的日裔商人来说，会是不小的麻烦。
更重要的是，他小儿子在京都的那家画廊，去年曾出售过几幅来源有争议的近代韩国画作，虽然目前没有证据表明岸田知情，但……”
“够了。”刘天昊抬起手，打断了她。信息已经足够。他不需要确凿的证据，只需要一个能让对方坐下来认真谈的筹码，或者，一个让他感到不安的可能性。
“联系我们在日本的关系，找一位够分量的围棋国手，向岸田文信发出私下切磋的邀请，地点……就放在大阪他最常去的那家高级棋院。”
刘天昊的眼中闪过一丝冷光，“同时，把釜山那块地的‘旧闻’，还有他小儿子画廊那点‘趣事’，用合适的方式，让岸田先生‘偶然’了解到，我们已经注意到了。记住，是‘偶然’，是‘提醒’，不是威胁。”
金美珍立刻明白了会长的意图。围棋是爱好，是敲门砖，也是缓和气氛的媒介；而那些不痛不痒却足够恶心人的“小问题”，则是施加压力的软刀子。
双管齐下，既能显示尊重和实力，又能传递清晰的信号：合作，可以坐下来谈；挡路，就要做好惹上一身腥的准备。
“是，会长。另外，cJ那边，李在贤副会长似乎加大了对剩下几家产权方的接触力度，而且开价不菲。他还通过一些渠道放出风声，说龙山那块地，cJ势在必得，暗示和某些政界人士达成了共识。”金美珍补充道。
刘天昊笑了笑，带着一丝讥诮：“李在贤也就这点本事了，虚张声势，抬价搅局。他真要有本事提前锁定，就不会只是放风声了。不用管他，让他去折腾，正好帮我们分散一下乐天的注意力。
我们的目标不变，继续啃下‘三湖物产’这根硬骨头，其他的，按计划进行。”
就在刘天昊与辛东彬在看不见的战场上各自排兵布阵、合纵连横之时，一则来自官方的公告，如同一颗巨石投入平静的湖面，瞬间在首尔，乃至整个南韩的商界和舆论界掀起了滔天巨浪。
首尔市政府与国土交通部联合召开新闻发布会，正式公布了“龙山国际商务区核心地块龙山A区的整合开发计划”。
公告明确，为打造世界级交通枢纽和东北亚商业新中心，将对龙山火车站东侧约五十八万平方米的土地进行整体征收、整理后，以“统一规划、整体出让”的方式，公开招标选择单一开发商进行整体开发。
招标预计在一个月后举行。
消息一出，全城轰动！五十八万平方米！整体开发！
这将是首尔乃至南韩近十年来最大规模、最具价值的单一地块出让！此前所有的猜测、传闻都被证实，而且官方的决心和手笔远超外界预期！
几乎所有的财经媒体、地产专栏都在头版头条报道此事，将其形容为“世纪地块”、“决定未来首尔商业格局的钥匙”、“新一代地王的诞生”。
舆论的焦点，自然而然地落在了最近风头最劲的两股势力上，“昊天-韩进”联盟，以及老牌霸主乐天集团。
媒体们兴奋地挖掘着双方的实力对比、过往恩怨、以及各自可能采取的策略。
“新贵挑战旧王！昊天刘天昊携‘光复新城’余威，能否再下一城？”
“乐天帝国的反击？辛东彬会长誓要扞卫商业地产王座！”
“世纪对决！龙山A区花落谁家，或将改写首尔财富地图！”
诸如此类的标题充斥报端和网络，将这场尚未开始的拍卖，渲染成了决定未来商业格局的终极对决。压力，如同无形的山峦，压向了漩涡中心的双方。
公告发布当晚，刘天昊在汉南洞的私宅里，接到了一个电话，是李富珍打来的。
她的声音透过电波传来，带着一丝紧张，但更多的是昂扬的战意：“天昊欧巴，看到了吗？战场已经划好了。父亲刚刚找我谈过，集团会全力支持我们竞标，但压力也前所未有。乐天那边，辛东彬恐怕已经红了眼。”
刘天昊站在客厅的落地窗前，看着窗外汉江对岸那片即将成为焦点的区域，灯火在夜色中连成一片模糊的光带。“富珍，害怕吗？”他问，声音平静。
电话那头沉默了两秒，传来李富珍一声轻轻的、却异常坚定的呼气声：“有点紧张，但……更兴奋。就像站在起跑线上，听着发令枪响前的那一刻。欧巴，你会赢的，对吗？”
“不是我，是我们。”刘天昊纠正道，语气里带着不容置疑的自信，“辛东彬有他的政商网络，有他几十年的积累。但我们有他永远算不到的东西。放心，按我们的计划走。‘猎龙计划’进行到哪一步了？”
“‘三湖物产’那边，刚刚收到岸田文信秘书的回复，同意下周在大阪进行一次‘私人性质的围棋交流’。”
李富珍汇报，“另外四家已经完成收购，文件正在做最后的合规处理。剩下的两家，其中一家态度有所松动，另一家被cJ的李在贤盯得很紧，溢价已经开到百分之七十，对方有些动摇。”
“告诉那家动摇的，我们可以给到百分之八十，但要求立刻签意向协议，并且保密。至于被cJ盯着的那家……”刘天昊略一沉吟，“暂时放一放，让李在贤先高兴几天。我们的重心，是岸田文信手里的那百分之十五。
只要拿下他，我们就掌握了接近百分之四十的零散产权，加上韩进本身在周边的一些储备地块，我们在谈判桌上的筹码将完全不同。”
“我明白。欧巴，你……什么时候去大阪？”李富珍问，声音里有一丝不易察觉的关切。她知道，与岸田文信这种老狐狸的会面，绝不会只是一盘棋那么简单。
“就这几天。这边，拍卖前的公开造势和准备工作，你来主导。韩进这块牌子，在首尔还是很有分量的。”刘天昊安排道。
“好。”李富珍答应得干脆，随即声音低了一些，带着些许柔软，“欧巴，小心。”
刘天昊心头微微一暖，放缓了语气：“嗯。你也是，别太累。等我回来。”
挂断李富珍的电话，刘天昊又陆续接到了几个电话。有金泰妍的，小妮子在电话里气鼓鼓地告状，说cJ的李在贤又通过人想请她们吃饭，被经纪人以行程已满为由挡了，但对方似乎还不死心。
刘天昊安抚了她几句，让她安心准备接下来的全球巡演，其他的不用操心。有林允儿的，声音软软地问他最近是不是很忙，要注意身体，还含蓄地提醒他，她听说乐天那边动作很大。
刘天昊笑着谢过她的关心，让她有空来家里，他新得了一瓶不错的红酒。还有裴秀智的，这丫头倒是直接，在电话里笑嘻嘻地说：“欧巴，要打仗了是吗？加油哦！我会在精神上支持你的！不过打赢了要请我吃大餐！”
夜色渐深，刘天昊的书房里依然亮着灯。巨大的首尔地图铺在桌面上，龙山A区被红笔醒目地圈出。旁边散落着各种资料、分析报告。
他手里把玩着一枚温润的黑白棋子，这是金美珍为他准备明天去见岸田文信时用的，据说是一副古董云子。
辛东彬在乐天世界塔的顶层办公室，此刻同样灯火通明。他面前的大屏幕上，显示着龙山A区的详细卫星图和产权分布，一些地块已经被标记为不同的颜色。“昊天那边有什么新动静？”他问站在一旁的朴助理。
“我们的人发现，昊天集团和韩进建设旗下的几个离岸公司，最近资金流动异常活跃，目的地多是瑞士和新加坡的几家私人银行，但具体流向还在查。另外，刘天昊的私人飞机刚刚申请了明天飞往日本大阪的航线。”朴助理汇报。
“大阪？”辛东彬眉头一皱，手指再次习惯性地敲击桌面，“他去大阪干什么？旅游？见朋友？……岸田文信！”他猛地想起来，脸色一沉，“他去找岸田了！这个老狐狸，难道想绕过我？”
“会长，要不要……”
“不用。”辛东彬深吸一口气，强迫自己冷静下来，“岸田那个老家伙，滑头得很，不见兔子不撒鹰。刘天昊以为凭他那点华夏资本就能说动岸田？
哼，他大概不知道，岸田的小儿子一直想进乐天百货的日本管理层吧？还有，岸田在大阪的那块心病……”
他嘴角泛起一丝冷笑，“立刻联系我们在日本的人，给岸田带话，就说他小儿子的职位，乐天可以安排。
另外，他五年前在釜山那点‘小爱好’的尾巴，我们可以帮他处理得更干净。条件是，龙山那块地，他必须站在我们这边，不管刘天昊开出什么价码！”
“是！”朴助理立刻应道。
“还有，”辛东彬补充，眼中寒光闪烁，“给国土交通部的金次官，还有首尔规划局的那几位再‘加深一下印象’。这次拍卖，决不能出任何纰漏。必要的时候，可以让‘规则’更倾向于有实力、有经验的开发商。明白吗？”
朴助理心领神会，这是要动用更深层的关系，甚至可能影响招标的具体评分标准。“明白，会长。我马上去办。”
辛东彬挥挥手让他下去，独自一人站在巨大的落地窗前。
窗外，首尔的夜景繁华依旧，但他知道，一场没有硝烟却更加残酷的战争，已经随着那则官方公告，正式拉开了帷幕。
龙山A区，这块决定未来十年乃至更久首尔商业版图的必争之地，他辛东彬，势在必得。
刘天昊？一个走了点运的暴发户而已。他会用乐天几十年积累的底蕴和手段，教会这个年轻人，什么叫做真正的“帝国”，什么叫做不可逾越的鸿沟。
而在城市的另一隅，刘天昊放下了手中的棋子，目光从地图上抬起，望向窗外沉沉的夜空，嘴角缓缓勾起一抹成竹在胸的弧度。