简鑫蕊说这些话的时候，脑子里忽然浮现出志生那天在车上跟她说的一句话。他说：“现在的年轻人不像我们那代人了，他们不觉得买房是人生必须完成的任务，他们更愿意租房，把钱花在体验生活上。”她当时没太在意，觉得志生是在为自己的事业找理论依据。但现在想起来，他说的也许是对的。

    “你想说什么？”简从容问。

    “我想说，久隆和巨龙不能只做住宅开发了。”简鑫蕊的声音不大，但每个字都很清楚，“我算过一笔账，久隆现在的业务结构里，住宅开发占了将近七成，商业地产和物业服务占两成，其他业务不到一成。这种结构，在市场向上的时候没问题，但一旦市场下行，风险会非常大。”

    简从容沉默了一会儿。他伸手去拿烟盒，又放下了，手指在茶几上轻轻叩了两下。

    “顾盼梅转型，是因为她早就做好了准备。巨龙和久隆加起来，一年营收上百个亿，员工上千人，你说转就转？”

    “不是转，是调整。”简鑫蕊纠正道，“爸，我不是说要放弃地产，我是说不能只靠地产。你看看现在的大环境——人口老龄化，出生率下降，城镇化率已经到了百分之六十几，大规模的城市扩张不会持续太久了。以后的市场是什么？是存量更新，是城市运营，是服务。房子盖好了不是结束，是开始。谁能在‘住得好’这件事上做出文章来，谁才能活到下一个十年。”

    简从容靠在沙发上，目光越过简鑫蕊的头顶，落在窗外那片灰蓝色的天上。东莞的天很少有这么干净的时候，今天难得地透亮，能看到远处几栋高楼的轮廓。

    “你妈在的时候，”他忽然开口，声音比刚才低了一些，“最不放心的就是你。”

    简鑫蕊愣了一下。她没想到父亲会忽然提起母亲。

    简从容的目光从窗外收回来，落在女儿脸上，“我那时候跟你说，让她放心，你是一个有远见的孩子，做事有分寸，能力更不用说。”

    简鑫蕊的眼眶有些发酸，但她忍住了。

    “你今天说的这些，”简从容顿了顿，“我也想过，巨龙集团上次刚经历过一场危机，现在如果蓦然发展别的业务，会对房地产业务产生很大冲击。”

    “你的担心是对的，一个主打房地产开发销售的公司，突然做其他生意，对主业影响是很大的，爸，我感觉巨龙集团主业要从房地产开发转到房地产服务业上，尽量减少重资产。”

    简从容看了她几秒钟，忽然也笑了。那笑容不大，只是嘴角微微上扬了一点，但简鑫蕊看出来了，那是满意的意思。

    “说说你的想法。”简从容重新坐直了身子，双手放在膝盖上，“你想怎么调？”

    “我想分三步走。”她说，“第一步，住宅开发从‘量的扩张’转向‘质的提升’。我们不再盲目拿地，而是精选城市的核心地段，做高溢价、高附加值的产品。现在的改善型需求还在，只是刚需被透支了。那些手里有钱的人，他们不是不想买房，是市面上没有他们想买的房。”

    “第二步，把物业服务和社区运营做起来。久隆的物业公司一直是亏钱的，每年都在用地产的利润补贴。但爸你想过没有，物业公司手里握着的是几十万家庭的入口。这几十万人要吃饭、要买东西、要孩子上课、要老人看病，这些都是生意。我们不需要自己干，但我们可以搭平台，让别人来干，我们收服务费。物业公司从成本中心变成利润中心，这个账是算得过来的。”

    简从容没有表态，但手指不叩了，这说明他在认真听。

    “第三步，也是最重要的一步——寻找第二增长曲线。我不建议像有些企业那样，看什么赚钱就投什么，搞多元化，最后什么都没搞成。久隆的优势在于我们对‘空间’的理解和运营能力。我们做了这些年地产，我们知道一个空间怎么设计最合理、怎么运营最有效。这个能力是可以迁移的。”

    “迁移到哪里？”简从容问。

    “产业园、长租公寓、养老社区。旅游开发，”简鑫蕊说这三个词的时候，语速很快，像是怕自己一犹豫就说不出来了，“产业园，政府需要，企业需要，而且模式成熟，顾盼梅的恒泰集团已经在做。长租公寓，政策支持，市场需求大，虽然利润薄，但现金流稳定，抗周期能力强。养老社区——这个是我最看好的。”

    简从容眉头动了一下。

    “中国正在进入老龄化社会，这不是新闻，但大家都在说，没人真正在做。爸，你想想，现在的养老院是什么样？要么是高端得离谱，一个月两三万，普通人住不起。要么是条件差得让人心酸，老人进去像坐牢。中间那个巨大的空白市场，没有人填。巨龙和久隆有地产开发的能力，有物业管理的经验，有政府关系，有资金实力——这件事，我们不做，谁做？”

    “还有就是旅游业，这是投资少，见效快的产业，国家也在提倡，现在人们生活水平提高了，对旅游产品的需求也在成倍增加！”

    简鑫蕊说完，端起茶杯喝了一大口，茶已经凉了，但她不在乎。

    办公室里安静了很长时间。简从容站起来，走到落地窗前，背对着她站了一会儿。窗外的光线很强，把他的影子拉得很长，铺在地板上，像一座沉默的山。

    “这是顾盼梅的建议还是你自己的想法？”

    “是我自己的想法。”简鑫蕊说，“不过我们很久以前在一起聊过。”

    简从容转过身来。阳光在他身后，把他的脸照得有些模糊，但简鑫蕊能看见他的眼神——那种眼神她见过，在很多年前，巨龙集团第一次走出东莞、去广州拿地的时候，父亲站在工地上一块空地上，看着远处的塔吊，就是这种眼神。

    不是兴奋，不是激动，是一种很安静的、确认了什么的眼神。

    “养老社区这个方向，”简从容走回来，重新坐下，“你再细化一下，下周拿个方案出来。”

    简鑫蕊心里一跳，面上没露出来，只是点了点头。

    “产业园和长租公寓，先不急。你把养老这件事想透，想透了再动。巨龙这边，我让人把建材和物流的数据整理一份给你，你看看有没有可以协同的地方。”

    “好。”

    简从容又沉默了一会儿，忽然问了一句不相关的话：“志生这两天联系你了吗？”

    简鑫蕊的手微微一顿，茶杯在杯碟上发出细微的声响。

    “偶尔发条微信，他最近很忙。爸，我和志生的事，我自己会处理。你不用担心。”

    简从容看了她几秒钟，没有再追问。他拿起桌上的烟盒，又放下了，这个动作在短短半小时里已经重复了四五次。

    “你妈当年说那些话，”他忽然说，声音沉了下去，“我知道你心里一直有疙瘩。”

    简鑫蕊没有接话。

    “她不是看不上志生。”简从容说这话的时候，目光没有看简鑫蕊，而是看着茶几上那盆小小的文竹，“她是看不上志生当时的样子。一个男人，三十多岁，没有自己的事业，靠老婆家的资源过日子。你妈那个人，嘴毒，心不毒。她说的那些话难听，但她怕的是你以后吃苦，她不了解志生。”

    “爸，别说了。”简鑫蕊的声音有些发紧。

    “好，不说了。”简从容端起茶杯，把最后一口凉茶喝了，“你只要知道一件事——你妈走了，这个家还在。你在外面受了什么委屈，回来跟我说。”

    简鑫蕊的眼泪终于没忍住，掉了一颗在茶杯里，发出很轻很轻的一声响。她飞快地擦了，站起来说：“那我先走了。等我把大体方案做出来，我再发你邮箱里。”

    “等一下。”简从容叫住她。

    简鑫蕊转过身。

    “你刚才说的那个养老社区，”简从容说，嘴角微微上扬了一点，“你妈生前说过类似的话。她说，等她退休了，要找一帮老姐妹住在一起，有人做饭，有人打牌，有人聊天，不用看儿女的脸色。她说这是她这辈子最后的心愿。”

    简鑫蕊愣在原地，眼泪又涌了上来。

    “可惜她没等到。”简从容的声音很平，平得像是湖面，但简鑫蕊知道那底下藏着什么，“你做吧。做成了，就当是替你妈圆了一个梦。”

    简鑫蕊张了张嘴，想说点什么，但喉咙像是被什么东西堵住了，一个字都说不出来。她只是用力地点了点头，转身走出了办公室。

    走廊很长，她的高跟鞋踩在大理石地面上，发出清脆的响声，一下一下，像是在丈量什么。她走到电梯口，按了下行的按钮，等电梯的时候，从包里拿出手机，给顾盼梅发了一条消息。

    “我刚跟我爸聊完公司的事。我说想做养老社区，他同意了。”

    消息发出去，对方没有立刻回。她也不急，把手机握在手里，走进电梯。电梯门关上的那一刻，她忽然想起母亲生前的样子——坐在阳台上，戴着老花镜看报纸，阳光照在她灰白的头发上，亮亮的，像铺了一层霜。

    她闭上眼睛，在心里说了一句：妈，你不用总是担心女儿。

    电梯到了底层，门打开，手机震了一下。她低头一看，顾盼梅回了三个字：

    “太好了，但动作要快，时间就是金钱。”

    简鑫蕊走出巨龙集团的大楼，阳光正好，照在脸上暖洋洋的。

    她深吸一口气，朝停车场走去。脚步比来的时候轻了很多，像是卸掉了什么东西，又像是装上了什么东西。