贾东旭活着的时候，贾家的房子是一间正房加一间偏房。贾东旭死后，贾张氏以儿媳妇带着三个孩子住不下为由，向街道申请了一间空房。街道没批，但贾张氏直接把那间空房的锁撬了，搬了进去。后来街道来人处理，贾张氏往地上一躺，又哭又闹，说要是不让她住就去死。街道的人被她闹怕了，最后默认了这个事实。

    张成飞看到这里，忍不住冷笑了一声。

    这帮人，一个比一个能折腾。

    但也正因为如此，他更加确定了一件事——院落改造这件事，不能等方案下来再动手。必须提前把所有的底细都摸清楚，把所有的隐患都排除掉。

    不然到时候方案一公布，各种牛鬼蛇神全冒出来，那就真的收拾不了了。

    他拿起笔，在本子上写下了几条计划。

    第一，核实每家每户的实际居住面积，跟街道的档案对比，找出所有不符的地方。

    第二，调查每间房的产权归属，确认有没有历史遗留问题。

    第三，统计每家的实际人口，跟户口本对比，排除挂靠和虚报的情况。

    第四，摸清每家的经济状况和社会关系，判断谁可能在改造中闹事。

    这四条，每一条都是硬骨头。

    但必须啃下来。

    写完之后，他把本子合上，躺到床上。

    天花板上有一道裂缝，从墙角一直延伸到灯泡旁边，像一条干涸的河。

    他盯着那道裂缝看了很久，慢慢闭上了眼睛。

    第二天一早，张成飞去了街道办。

    他没有找王主任，而是找了档案室的老李。

    老李五十多岁，在街道干了一辈子，管着辖区内所有公房的档案。

    张成飞？老李推了推眼镜，你来查什么？

    南锣鼓巷九十五号院的房屋档案。

    老李看了他一眼。

    你现在是那个院的管事大爷？

    行，你等着。

    老李转身走进档案室，过了大约二十分钟，抱出来一摞发黄的文件夹。

    都在这儿了。从五一年公房分配开始，到现在的所有记录。你在这儿看，不能带走。

    张成飞坐下来，一页一页地翻。

    越翻越觉得触目惊心。

    档案上记录的面积和实际情况差距极大。

    比如刘海中家，档案上写的是一间半，实际上他占了将近两间。多出来的那半间，档案里根本没有记录。

    阎埠贵家的耳房，档案里也没有。

    贾家多占的那间空房，档案里倒是有一条记录，但写的是临时借住，没有正式的分配手续。

    更让张成飞意外的是，他发现了一个名字——聋老太太。

    档案上显示，聋老太太名叫白翠兰，是这个院子最早的住户之一。五一年公房分配的时候，她被分到了后院的一间正房。但这间正房的面积，比档案上写的要大得多。

    因为聋老太太的那间房，原本是两间打通的。

    五十年代初，院里住户少，房子多，打通两间住一个人也没什么问题。可后来住户越来越多，房子不够分了，按理说应该把打通的墙重新砌起来，分成两间。但不知道什么原因，这事一直没人提。

    聋老太太去世之后，她的房子被街道收回，重新分配。但分配的时候，只分了一间出去，另一间一直空着。

    就是前院那间有产权争议的耳房。

    张成飞把这些信息全部抄了下来，装进口袋。

    老李，我问您一件事。

    你说。

    那个姓周的老太太，拿着民国地契来闹的那个，后来怎么样了？

    老李想了想。

    周老太太？她前年就去世了。但她儿子还在，叫周建国，在东城区一个机械厂上班。前些年他来过几次，说要继承他母亲的房产。街道没理他，因为解放后所有私房都收归公有了，民国的地契不作数。但他不死心，说要去法院告。

    告了吗？

    没有。法院不受理。但这个人一直没放弃，隔三差五就来街道闹一次。

    张成飞记住了这个名字。

    周建国。

    这是一个潜在的麻烦。

    如果院落改造方案下来，涉及到那间有争议的房子，周建国肯定会跳出来。到时候不光是院里的事，还可能变成法律纠纷。

    他必须提前想好应对的办法。

    从街道办出来，张成飞没有回厂里，而是去了一趟东城区的机械厂。

    他要见周建国。

    机械厂在东城区的边上，规模不大，是个生产零配件的小厂。

    张成飞在门卫那里报了名，说是南锣鼓巷街道办的工作人员，来找周建国了解情况。

    门卫打了个电话，过了一会儿，一个四十来岁的男人走了出来。

    中等个头，瘦脸，眼睛不大但很亮，一看就是个精明人。

    你找我？周建国上下打量着张成飞，街道的？

    对。我是南锣鼓巷九十五号院新任的管事大爷，张成飞。

    周建国的眼睛眯了一下。

    管事大爷？你这么年轻？

    年轻不耽误办事。张成飞说，周同志，咱们找个地方坐坐？

    周建国犹豫了一下，点了点头。

    两人在厂门口的一个小饭馆坐下来，要了两碗面。

    张成飞开门见山。

    周同志，我今天来，是想跟您聊聊九十五号院那间房子的事。

    周建国放下筷子，眼神一下子变得警惕。

    你们街道终于想起这事了？

    不是街道想起来的，是我想了解一下情况。

    情况很简单。周建国说，那间房是我家的祖产，我母亲有地契。解放后被收走了，说是公房。可公房也得有个说法吧？我母亲在那儿住了一辈子，去世之后房子就被收回了，连个补偿都没有。这合理吗？

    张成飞没有急着回答，而是问了一个问题。

    您母亲的地契，现在在您手上？

    能给我看看吗？

    周建国犹豫了一下，从口袋里掏出一个旧信封，从里面抽出一张折叠的纸。

    张成飞接过来，仔细看了一遍。

    是一张民国三十五年的房产契约，上面写着房主的名字——周德顺。地址是南锣鼓巷九十五号后院东正房。

    纸张已经很旧了，但字迹还算清晰，上面盖着当时的官印。

    张成飞把地契还给他。

    周同志，我跟您说实话。这张地契在法律上确实没有效力了，解放后的公房政策您也清楚。但我理解您的心情，毕竟是祖产。

    周建国冷笑了一声。

    理解有什么用？我要的是房子，不是理解。

    房子我给不了您。张成飞说，但我可以告诉您一件事——九十五号院可能要搞改造了。

    周建国的表情变了。

    改造？什么改造？

    院落改造试点。具体方案还没下来，但如果真的改造，涉及到房屋重新分配，您作为原住户的后人，可能会有一定的优先权。

    周建国盯着他，眼睛里闪着光。

    你的意思是……

    我的意思是，您别再去街道闹了。闹没有用，只会让人烦。您安安静静等着，等方案下来，我帮您争取。

    周建国沉默了很久。

    你凭什么帮我？

    因为我需要您配合。张成飞说，改造的时候，如果有人跳出来拿产权争议说事，会影响整个进度。您要是能配合，不在这个节骨眼上闹事，等改造完成之后，我会尽力帮您争取一个合理的结果。

    什么样的结果？

    至少不会让您空手而归。

    周建国看着他，目光在他脸上停留了很久。

    你这个人，倒是跟以前街道那帮人不一样。

    我不是街道的人。张成飞说，我是院里的人。

    周建国想了想，伸出手。

    行。我信你一次。

    张成飞握了握他的手。

    您不会后悔的。

    从机械厂出来，已经是下午了。

    张成飞没有回厂里，而是在路上慢慢走着，脑子里把今天的事情过了一遍。

    周建国这个人，不难对付。

    他要的不是闹事，而是一个说法。只要给他一个合理的预期，他就会安静下来。

    但这只是一个周建国。

    院里还有多少个周建国，他不知道。

    易中海给他的那沓资料里，还有好几条类似的记录。有些是产权争议，有些是历史遗留问题，有些甚至牵扯到已经去世的人。

    这些问题就像埋在地下

    的地雷，平时看不见，一旦动土就会炸。

    张成飞走到胡同口的时候，停了下来。

    他看见一个人站在那儿，背靠着墙，抽着烟。

    是许大茂。

    你怎么在这儿？张成飞问。

    许大茂吐了口烟，笑嘻嘻地凑过来。

    等你呢。

    等我干什么？

    有个事想跟你说。许大茂左右看了看，压低声音，厂里出事了。

    张成飞脚步一顿。

    什么事？

    陈广福。许大茂说，他去后勤仓库之后……”