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第1574章 严贼·房地产奸商策略【5】
    来自全国各地的商人们,早已闻风而动,蜂拥到了上海,想要买到最好的商铺。

    天津的商铺发售时,还有很多保守的大家族不信海外贸易的前途,错过了购买的机会,当时他们还嘲笑去抢购天津商铺的家伙,是脑子进水了,居然要花10万银子,才购买一个普通商铺。

    结果随后几年,他们只能羡慕妒忌恨地看着那些眼光独到、相信严嵩的商人,天天大发横财。

    大吉大利,天天吃鸡

    这些商铺,一年的利润就不止10万,一年就回本,随后都是干赚

    从此之后,商界开始流行一句话。

    信严嵩,得永生

    天津的教训已经够深刻,故而大明的商人们,这次抢购上海黄金地段商铺,更加狂热,更加疯狂。

    可目前,无论是首辅严嵩,还是开海大臣,都没有丝毫风声传出。

    这些商人们坐不住,只好追着海瑞屁股问。

    海瑞一个头两个大啊。

    要说干活,他是没的说,但要说做生意,他丈二和尚摸不着头脑啊。

    “去去去买商铺炒地皮这些事情,本大臣不管”海瑞怒道“都去找严嵩去”

    “严嵩严阁老说,这是开海大臣的事。让我们盯着您。”一个晋商大老板,陪着笑脸道。

    对于这个敢当面骂皇帝的海青天,大明第一二愣子,谁也不敢得罪。

    海瑞无奈,只好道“此事,我要上书内阁,让内阁拿出一个上海卖地方案来才好。你们先回去吧,我尽快向朝廷请示。”

    严嵩接到了上海开海大臣海瑞的奏折,微微一笑,笑容说不出的奸诈。

    在旁边的伊丽莎白,一脸懵逼。

    “严阁老,你笑什么”

    “女王”严嵩笑嘻嘻道“你不是一直在问我,上海这6000万的投资,大窟窿一个,怎么填的上么”

    伊丽莎白点点头。

    她一直在好奇,严嵩前期投入这么大,给国库造成的债务压力也压力山大,严嵩哪里拿得出那么多钱来还债

    “是啊。严阁老,您说过,国家信用是要有借有还再借不难。但如今据我所知,天津的关税一年也才2000万,要还完这6000万的建设债券债务,还要给民众高达2成的利息,我可不知道你打算如何发财”

    严嵩笑得无比奸诈“没见过这就让你见识见识”

    “嘿嘿,本阁老上辈子,就梦想做上海房地产开发的大佬如今,终于梦想成真啦。哈哈哈”

    严嵩一脸奸笑,挥毫泼墨,大书特书。

    伊丽莎白看完严嵩给海瑞的回复,彻底懵逼了“这也行”

    严嵩点点头“当然行放心吧。”

    过了三天,海瑞拿到了那严嵩给的内阁批复意见,眼珠子也是瞪得溜圆。

    “这也行这t不是坑爹吗怎么能这样奸商”海瑞破口大骂。

    但严嵩已经给出了明确的办法,海瑞只能无奈照办。

    第二天,开海大臣的衙门外,贴出了一张红字大告示。

    迅速被等待已久的商人们,围地里三层外三层。

    “快快开海大臣出告示了”

    “是不是关于上海商铺的”

    “快去看看,什么章程”

    这些商人们翘首以待。

    大告示上,白纸黑字,明确写着。

    “上海的商铺,因为其独特的区域优势,还有国家政策优势,被各方投资者看好,成为投资热点,但商铺数量有限,供应十分紧张。根据有关方面统计,目前有意向购买者,与商铺总数比,已经超过了15比1,故而实施预售制。”

    众多商人们一听,顿时炸了锅。

    “15比1”

    “我去这个商铺简直是一票难求啊。”

    “可怕”

    “惨烈”

    求鲜花

    众多投资人和商人,眼中闪过一阵绝望。

    15比1自己还能抢得到手

    其实,这什么“有关方面”,什么“15比1”,都是某无亮的阁老,为了炒楼花炒地皮,使用的无耻方式。

    当然,这些创意都是严某人,从后世那些更加无耻的房地产开发商伎俩中,得到的灵感。

    要想热卖,首先要限购饥饿营销让人觉得上海的商铺,简直是天上的仙女儿,可望不可即,能侥幸抢到一个,您就回家偷着乐吧。

    在将人们的胃口吊足后,严嵩话锋一转,又告示道“所谓预售制,就是在地皮商铺尚未盖好的前提下,有意购买者,需一次性缴纳全款。”

    这一下,更让投资人们绝望。

    因为大明买卖房屋,都是买现房啊。

    哪有期房这个概念

    也就是说,严嵩其实现在卖给他们的,只是一片苍凉的荒地,滩涂,额,貌似连城墙都没建起来呢。

    而严嵩要收取的,却是真金白银的全额买房款

    黑心,还有比这个更狠的吗

    买房人们,怨声载道。

    “我去预售制太黑了吧”

    “还是一片平地啊。连个坑都没挖就这么卖给我们,也太不公平了吧”

    “就是就是t地谁买谁脑子有坑有种的,咱们走”

    然后,一片寂静。

    寒风吹过。

    一个走的都没有。

    都t是忽悠别人放弃,自己却不肯走啊。

    不过,全款这个条件,确实限制了很多人买房。

    然鹅。

    万恶的严阁老,早已替你想好了应对的办法,来最大限度刺激需求,抬高房价。

    “或者通过三大票号,进行贷款购买。首付不得低于50。贷款利率按照市场利率进行”