第630章也是老资本家了

    2014年，韩国三星被罚2亿美元，这还没完；在2022年，三哥以逃税为由，再次罚三星2.12亿美元。

    到了2022年，三哥展开了一系列严厉的惩罚行动，包括三星、亚马逊、谷歌、小米、pp、viv等都在这一年遭受了各种程度和理由的处罚。

    这些案例中，罚款金额超过1亿美元的居多，而低于1亿美元的案例更是数不胜数。

    可以说，三哥在对待外国企业的惩罚行动中毫不手软。

    因为安凯月即将临盆的关系，整个家里布置了很多小孩的玩具和贴画之类，傅继勋过来肯定看到了。

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    “只要资金到位，成功率至少有50%。”

    有了政策的铺垫，凯德集团的reits发行自然顺利了很多。

    不过他跟傅继勋没有管辖关系。

    也是老资本家了。

    “我在德丰杰的时候曾经研究过他们的房地产项目。”

    “徐总，新加坡的房地产公司还有很多，未必一定要凯德。”

    用自己的技术和经验，帮三哥家发展起来了。

    然后像比亚迪一样，一手交钱一手交货，坚决不欠账。

    2002年，凯德集团成功发行凯德商用信托，成为新加坡历史上第一只公募reits。

    淡马锡控股在汉华青龙和太平洋两支基金里投资了35亿美元。

    所以，处罚小米真不完全是三哥针对华夏，因为这是人家的传统艺能。

    这也导致了凯德集团债务负担过重。

    太难了。

    “如果我想收购的话，你觉得机会有多大？”

    再加上庞大的国内市场，低廉的人工费用，以及华夏这个成功案例，让三哥有恃无恐。

    徐良道。

    但调查一番后，还是放弃了这个想法。

    然而，一旦三哥国内出现了可以取代微软、小米的公司，三哥就会毫不犹豫的挥动镰刀，连土带根，全给你刨了。

    “我是华夏人，新加坡愿意把凯德让给我？”徐良接着问道。

    在之后的2004-2010年里，凯德集团又成功发行凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德置地华夏信托、凯德商用马来西亚信托。

    大老板身边的女人怀孕了不放在京城，却留在新加坡，这里面的道道还用猜吗？

    在新加坡这片泛滥着自由的土地上，傅继勋见多了权贵人家的各种狗屁倒灶的事。

    而这战略的核心就是reits，俗称‘不动产投资信托’，也称“房地产投资信托基金”。

    他不是傻子。

    除此之外，在2001-2017年间，公司资产负债率从55%下降至48%，净负债率从112%下降至56%，成功摆脱了传统房企高负债的桎梏。

    只是遇到市场环境不太好、销售回款慢的情况时，对房企是一项很大的考验。

    为了解决‘儿子’的未来发展，新加坡政府出台了一系列关于reits的法律框架。

    当利润达到10%的时候，他们将蠢蠢欲动；

    当利润达到50%的时候，他们将铤而走险；

    当利润达到100%的时候，他们敢于践踏人间的一切法律；

    当利润达到300%的时候，他们敢于冒绞刑的危险。

    事实上，他之所以打凯德的主意，原因有三点。

    比如芯片，比如各种高科技电子设备，比如高精尖的机械设备和加工设备等等。

    而且他跟淡马锡控股利益纠葛很深，双方有香火情，相对比较好谈一些。

    第二，只有庞大的凯德集团，才能收购越来越庞大的泰华地产。

    现在刚过完2003年，凯德虽然发行了第一支‘凯德商用信托’，但并没有从根本上改变凯德集团负债率过高的大背景。

    有人要问了，这些大企业是不是傻？

    都被人当韭菜割了，还不抓紧跑路？

    他们还真不傻，只是比较贪。

    原本他打算直接把泰华地产转移出去。

    “徐总，想要提高成功率，其实很简单。只要把凯德集团留在新加坡就够了。”

    并且逐步放宽对reits的监管，给reits的运作加大了操作空间。

    专门用来讽刺三哥让全世界投资者不齿的行径。

    徐良笑了笑，傅继勋确实是个明白人。

    成立之初凯德集团业务运作并不顺利，当时的凯德集团主要从事房地产开发和投资业务。

    热搜都上不了。

    凯德的想法就是，通过发行“房地产投资信托基金”，从证券市场募资，用募集来的钱把凯德旗下的重资产产权买过去，从而降低自己的负债。

    实现轻资产运营的战略目标。

    由于三哥的这种恶劣行为，欧美等国家特意为其创造了一个专门的术语，称之为“税收恐怖主义“。