寒假放假之前，杨兰就提前回老家了，毕业论文已经多次修改后定稿，等着过年后回来再让导师预审下，然后再进行打印。

    郝强也全程参与了杨兰的毕业论文修改过程，给出很多有价值的修改意见，男人的逻辑思维方式更有结构化，杨兰根据郝强的意见修改后，文章逻辑结构清晰了很多！

    郝强的金融学术文章发核心期刊的量已经超出杨兰的数量，前后世的视野加成，指导杨兰问题不大。

    杨兰是最清楚郝强的学术研究能力的，关于学术文章的进展，当前也唯有杨兰是有共鸣的分享对象，顺带着影响杨兰都努力发出来几篇核心文章，在语言学院日语专业研究生中出类拔萃。当然这其中少不了郝强的参谋和出力，这种精神层次的交融碰撞，让两人更加琴瑟和谐。

    杨兰毕业后的定位郝强也有所考虑，也征求过她本人意见，派杨兰到日本建立芯片研发中心，借助日本雄厚的积累，为自己的应龙科技打基础！

    日本是当前亚洲最发达的国家，要做芯片研发，日本是绕不开的，日本是半导体行业当之无愧的霸主！

    明年1995年，对于日本人来说是一个记忆深刻的年份。这一年是日本历史上最辉煌的一年，也是日本走下坡路的开始。日本媒体在报道日本经济时常使用的一个词汇是“失去的二十年”。日本媒体所谓的“失去的二十年”是指上世纪90年代日本泡沫经济破灭后的二十年。在1997-2017年的20年间日本实际经济增长只有16.5%，年均增长率只有0.77%。同一时期我国经济的年均增长率是9.5%，越南的经济增速接近于8%，韩国的经济增速也大体保持在日本的3倍左右。

    1995年起，日本企业会出现一种集体趋势，日本市场利率环境接近于零，但企业们不但不爱借钱，还特别积极地偿还旧债。

    这个趋势在商学院里面是解释不通的。因为从传统商学角度看，市场都零利率了，企业不但不借钱投资扩产，反而不断地还债，那就说明企业无能，面对零成本的资金都没有办法拿去赚钱，那这样的企业就不如关门清算，让股东拿钱去投给其他的能够赚钱的企业。

    那么，这些不肯借钱的企业是真的经营不善吗？也不是。这边资产价格在暴跌，但那边企业们背负的债务却还是在保持原值。比如说一家日本企业，原本拥有价值100亿日元的土地，它拿来抵押借了银行70亿日元。结果现在土地只值10亿日元了，它背的债务呢，却仍然还是70亿。这就是使得这家企业虽然经营上仍然表现得很正常，但它在资产负债表上却表现得资不抵债，陷入了所谓的「技术性破产」。

    所以企业为了避免真实破产结局，最好的办法就是不动声色，私下里玩命赚钱，玩命还钱，尽快把负债规模缩小到资产规模以下。因为这个时候，企业的目标就不再是利润最大化，而是变成了负债最小化，主要来修复企业的资产负债表。

    这时候，郝强觉得应该是有机会收购部分高新技术业务的，如果杨兰能过去，日本这个重要的基地，就有了个放心的人。

    杨兰现在经常回老家，也是担心以后出国定居，没有时间陪伴父母。

    随着杨兰进入腊月就离开京都，谷小芳负担就重了，郝强青云功法效果显着，天天精气神饱满，按照谷小芳的话，越来越像一头蛮牛，以前谷小芳周末还能休息下，不知道是杨兰在默默帮忙分担，现在一个人天天高强度，有些吃撑了！幸亏今天来了大姨妈，挂起了免战牌！

    现在两人一起，就只能拉着郝强参与她的工作，来转移注意力，新港房产沪市分公司成立了大半年，除了开始的时候，郝强负责找人，安排搭好管理骨架，后面全部交给谷小芳。

    中间听谷小芳偶尔提起，也没太在意！谷小芳在郝强国庆去深市的时候，她也去了趟沪市督导工作，半个月才回来。郝强中间就负责从港岛两次转入资金总计3000万，“截止目前，玲姐沪市门店已经在黄埔区、徐汇区、静安区各开两家门店，浦东按照你的要求，也开了一家陆家嘴门店。总计7家店，一家门店标配两个业务组，一家店25人，已经有170多人！”

    不知不觉也是小有规模了，“总营收额度有多少？”郝强标准的老板思维，关心的是业绩，有没有赚钱。“今年不到一年时间，7个店边建设边营业，比去年全年京都分公司8个店的营收还高了30%。玲姐能力还是挺强的！你眼光好，玲姐非常善于与人交流打交道，培训的业务员也伶牙俐齿！”

    “嗯，毕竟是去日本锻炼过的，职业能力比老潘这种房虫子出身，上了规模肯定更有管理方面的优势！”两口子在家里说话，郝强也不介意实话实说。

    “今年北京分公司怎么样？”郝强一年没去过几次，关心下老潘，“北京分公司今年主要在建设卫星社区店，业绩比去年翻1.2倍，老潘奖金又不少，高兴着呢！”

    “我直管的如家民宿酒店，房间比去年多了差不多一倍，营收也比去年翻了三倍。投入主要是工程队建修支出费用，和那师傅收购古董家具的支出，今年盈利与支出打平，并且略有盈利了！”谷小芳年底总账已经出来。“还能盈利，不错，不错！就那师傅收来的古董，将来升值都不得了哦！”郝强很高兴，收购古董都不用掏钱补了。

    “老公，咱们还收四合院吗？现在大小283套了，四合院价格涨的很快！比去年升了有大约30%。”谷小芳知道郝强有强烈收购意向，还是让他了解当前的数量和价格，“嗯，不用太大动作，遇到有卖的就收着！但也不要完全控制了市场，别人都买不到，那就是过了！你自己把握分寸，反正买了肯定大赚！这才到哪啊！”郝强还是觉得别太跳，在四九城一切小心为上，“要不，你把如家分出来两个品牌，高中低三档，如家做中档，好的挑出来做高档“京府”品牌，定位古代的官宅标准，差的挑出来做“同舍”品牌，定位胡同的小院。注册不同的公司来运营，目标小一些！”

    “嗯，好的。“学苑”的租赁倒是挺好的，简装投入不多，咱们自己的工程队，主要就瓷砖费用，混凝土和白灰墙膏，家具也是普通耐用的简单配置，书桌凳都是批量采购，按照房屋托管的标准，刨除每月划拨给离岸公司账上的房屋使用费，两个月就能开始盈利。”谷小芳对于学苑的短平快觉得很好，郝强对学区房倒是觉得不担心，在城市中庞大的房源里，不显山不露水，“这个品牌倒是不会引人注意，可以加大收购力度。”

    “沪市玲姐那边申请今年也开年会，估计是去年参与京都公司的年会，她印象深刻，也想热闹下提振士气，你这老板也去看看呗！”谷小芳让郝强陪她去沪市参加新港房产年会。

    \"嗯！好呀！那就趁着假期，我作为谷总家属，陪同参与新港房产沪市分公司年会。我们先买机票，确定了到达时间，然后你通知玲姐马上开，回来还有京都分公司呢！我们参加了沪市年会，老潘知道了，我们肯定还要回来参加这边的！”郝强也有现场看看的想法，年会就辛苦点吧！