司徒雷登走了，白皮书来了！

    现在是玲子要走了，沪市布局要启动了！

    这一年是浦东大建设的一年，尽管市场暴跌暴涨，但浦东概念股，却表现不错，外高桥和浦东金桥，涨幅都不差。所以郝强已经电话委托开户的几个证券公司的客户经理，将自己沪市股票全部卖出，汇总资金约1亿人民币，转为买进外高桥和浦东金桥”两桥”股票。

    玲子走之前，郝强还是不放心，抽出时间来单独谈话，面授机宜，“玲子姐！各岗位轮岗一遍，业务都熟悉了吧？”郝强问下对方感受。“是的呢！郝总！我这两个多月时间，可是从前台、业务员、门店组长、店长，到经理助理，全部干遍了！”玲子说话一直有些嗲嗲的，现在入职了，也不好再喊阿弟了，随着潘富贵一样称呼郝总。

    “嗯，公司的各岗位职责与管理制度体系文件，这些都是两年时间来京城公司沉淀出来的经验。务必理解透彻，回到沪市打市场，首先要搭起架子来！建队伍，人是第一位的，一开始就要规范各岗位职责，否则后面门店一多就会走样！”郝强不担心玲子的业务开拓能力，就怕她管理格局不足。

    “业务主线任务参照京城公司模式，相信你也了解了，除了对外的租房买房卖房的中介生意，还有港岛母公司收购房产的长期业务，然后收购房产后进行维修的工程队，以及独立运营管理的“如家”民宿酒店和“学苑”两个系列的房产管理。”郝强嘱咐强调，尤其是后者才是自己最看重的，否则就失去了开办新港房产中介公司的初衷。

    “当然，前期还是先开一个总店，逐步拓展出去做连锁，后面的自有房产管理，你可以请京城派人支持，但是最好是就地招聘解决。如果需要，对于招聘的储备干部可以考虑派过来学习。”郝强进一步明确汇报关系，“沪市市场将会是和京城市场并列的重要区域，你以后直接汇报工作给谷总！这一次初期开店协助，也将由谷小芳带领骨干去协助支持！”

    “沪市市场就交给你了，选址，装修，人员招聘与培训，都要早做规划。我相信你的能力是没有问题的！”郝强最后打气道。“谢谢！我一定会努力的！”玲子深深点头，还有些在日本受过训练的礼节动作。美好的挣钱前景在前面唾手可得，她可是早就眼红不已。

    郝强之前就和小芳吹过枕头风，沪市市场的开拓第一步还是要她跟过去参与，尤其是当地队伍骨干招聘一定要介入，否则容易失控。

    而且谷小芳马上就要夜校毕业了，后面这几个国内公司就交给她负责管理。让她慢慢脱离具体财务工作，主要精力要放在各地分公司的开拓与管理上。抓住钱袋子和店长以上级别骨干人事权两个点，抓大放小，做好统筹规划。

    新市场初期投入小，郝强先从个人账户划拨100万启动资金，新港房产沪市分公司架子搭好以后，同样会从港岛注入资金，以合资公司名义引起当地政府的重视和支持。

    深市与羊城的市场将会是下一步计划。然后是天市与重市以及各省会城市。拓展步伐要加快速度，按照各地经济Gdp的排名顺序，把棋子布过去。