亲,双击屏幕即可自动滚动
第418章 海南这里房地产彻底引爆
    “什么事?”王宝兵摸摸脑袋疑惑道。

    “还款期啊,三批贷款的还款期,最后一期都到了1992年啊,你算算每年才还多少?”

    王宝兵一愣,忽又惊喜若狂。

    “四年啊,每年才还三百万,怎么也能还上,哈哈,我是多虑了。”

    接着他又掐指头算账,“温哥华花园适当降价,一栋栋卖出去,回头钱就来了,还钱毫无压力,另外海天大厦也快建好了,也可以卖出去,压力就没了。”

    看王宝兵充满憧憬的样子,高扬叹了口气,忍不住泼冷水。

    “你呀,我再教你几招。

    海天建好以后,只对外出租,不卖。记住商务楼一定要出租。”

    “收到,海天大厦只租不卖。”

    “租金要高,别忘了海天大厦是高端商务楼,可别租贱了丢了份。”

    王宝兵咂摸嘴,没敢说话。

    租金高了,就海南这里的商业环境,谁来租啊。

    行吧,高扬说啥就是啥吧,他就从来没错过。

    “另外温哥华花园每一季度每平方涨价五十。”

    王宝兵彻底不懂了,现如今一千二一平都卖不出去,每季度涨五十,一年下来涨二百,1400一平,谁来买啊。

    高扬不管王宝兵能不能理解,继续安排。

    “其他两块地,慢慢动工,造起势来即可。

    如果迫于压力必须动工,就盖几栋楼。

    慢慢动工,千万别急,一切等到91年以后再说。

    不明白的随时问我,切不可乱花钱动工。”

    王宝兵都听傻了,这就安排到了1991年了?

    他佩服高扬的远见,但依然忧虑,手里有地,却赚不到钱,还贷吃喝拉撒每天都是巨大的数字,未来想想就可怕。

    “不用担心,没钱了就贷款啊,记住最后还款期,都在1992年。”

    高扬也不解释。

    王宝兵也不再追问,只是牢牢记住了1992年。

    另外就是以贷还贷,慢慢施工。

    至于其中玄机,王宝兵实在是搞不懂。

    或许有什么大机会吧,能一举解决所有问题?

    不管怎么样,王宝兵在飞速成长。

    后两批贷款,他有样学样,请客送礼请吃请喝陪玩,还学会了扯大旗拉虎皮,让李主任杨行长出面,终于打动了其他两个行长批下款子来。

    从此以后,王宝兵对人情世故,交际人脉有了深刻的理解。

    在以后的岁月里,他屡试不爽,在国内地产界纵横驰骋,名声显赫。

    接下来的日子,终于来了惊喜。

    海南开始有了人气。

    毕竟海南建省已经一年多了,有识之士盯上了这块尚待开发的土地。

    几乎是一夜之间,在海南注册的房地产公司增加到了三十五家。

    而且还在不断增加。

    这也得益于恒基置业开盘仪式的爆火。

    相关新闻传播开来,有识之士终于意识到海南建省,红利在哪个领域。

    当然是房地产开发!

    另外涌入蛇口的外来人口,也与日俱增,市面上人增多了,租房市场爆火。

    至于第一家房地产公司,恒基置业,也早就被各路房地产公司盯上了。

    毕竟手拿1000亩地,还盖了海天大厦,温哥华花园,第一家啊,让恒基置业吃了一个大红利。

    其他家公司羡慕之余,也立刻开始行动。

    能来海南搞地产的,都不是凡人。

    都或多或少有背景,不管是打电话还是递条子,这些房地产公司都开始拿地贷款了。

    很可惜,当地政府也在飞速进步。

    千金买马骨的好处,给了恒基置业。

    后续来的房地产公司,想再拿到一亩地一万块钱的实惠,是不可能的。

    土地值钱!

    领导们也逐渐懂了这个道理。

    提价,必须提价!

    大着胆子提价,一亩地五万,一哄而上,抢光。

    领导们惊喜之余,又后悔,胆子太小,步子迈的太谨慎。

    提价!必须提价!

    这一次狮子大开口,一亩地二十万!

    出乎意料,还是被一抢而光。

    这就惊喜交加了。

    另外土地涨价的消息,再次吸引了更多人的目光。

    一年之中,南下横渡琼州海峡前来淘金的房地产公司,达到了三百家还多。

    各路建筑队施工队也纷纷前来寻找机会。

    大量的施工人员到来,海口立刻人潮汹涌,外来人口首次超过当地人口。

    地摊经济,租房市场,旅馆饭店,酒馆饭店酒楼商场……都跟着火爆起来。

    领导们欣喜发现,经济发展走上了快车道,一切得益于建省的英明决策。

    还有恒基置业首次进入,带来的广告效应。

    但是恒基置业建设严重脱节,除了海天大厦即将完工之外,温哥华花园建设相当拖拉。

    一期十栋楼建好,三栋福利楼分配完毕,二期基本没动,除了打地基之外,没了动静。

    其他两块地,也没见施工队进驻。

    出于对贷款危机的考量,政府约谈王宝兵,质问为什么没有施工,不施工或许考虑收回土地。

    没见到如今土地这么抢手吗?

    王宝兵早有对策,也惊讶于高扬,早就预料到了这一幕。

    所以讲了理由,公司重点项目是推进地标性建筑海天大厦完工装修,这可是海口这里的形象工程!大风小说

    领导们一听,海南形象工程啊,那一定要搞好。

    应付了领导们的质询,又信誓旦旦说立马开工。

    有惊无险应付了过去。

    其他两块土地加上温哥华花园二期,开始建设,领导们满意点头。

    恒基置业很听话嘛!

    就这样,干干停停,时间折腾到了1991年。

    期间,王宝兵除了跑到三亚又拿了三百亩地之外,恒基置业再也没了轰动一时的成果。

    相当低调。

    只有一点让人称奇,就是温哥华花园价格一直在提价,目前已经达到了一平方2100元。

    除了有土豪买了一套装修好了居住之外,再也没人购买,因为价太高了。

    而王宝兵见到有人购买温哥华小区,立马提价,2300元每平。

    真是让人搞不懂的操作。

    有人打听内幕消息,传来传去,似乎说的是,温哥华花园是花园洋房,必须维持高端形象。

    不得不说,温哥华花园作为价格锚位,确实提高了周边公司房产的价格。

    其他公司对标温哥华花园,房产价格也在上涨,普遍在1500左右。

    因为房地产公司拿地价格也在涨啊,施工成本也在普涨,所以海南房价上涨。

    以前观望的老百姓忍不住出手买房,一是增值,二是买涨不买跌。

    不过买房的人还是少,更多的是,不断进来的公司,开始大宗土地房屋转手买卖。

    海南这里房地产彻底引爆。