老子就是要当皇帝正文卷第一千一百零六章动物园背后的利益新开的松江西城动物园，并不是松江城里的第一家动物园，实际上在三十年代的时候，就已经有商人投资建设了松江城里，甚至也是大楚帝国里的第一家面向公众收费开放的动物园。

    不过那个时候投资这家动物园的老板实力不算强悍，收集的动物种类看似不少，但是缺乏了相应的动物喂养，医疗的技术能力。

    毕竟动物园里的动物都是来自全球各地，各种类型的动物对生存环境，食物要求都有着巨大的不同…此外很多动物干脆就是抓的野生动物，而野生动物被圈养后如果照料不佳，很容易就会死亡。

    所以松江城里的第一家商业动物园虽然一开始赚了不少，不过很快就因为动物的大批量死亡，同时补充动物又需要比较大的成本，最终在几年后因为经营不善被迫关闭。

    只不过关闭的时候，引来了一些普通民众的***，尤其是很多学生的家长们，学校里的老师们请求继续维持这家动物园……因为这能够让孩子真正意义上的看见并接触到大量的动物，对孩子的见识培养有着非常好的好处……

    毕竟不是，每个家长都能够带着孩子前往非洲，让孩子看看狮子到底长啥样的。

    不过资本肯定不干这种亏钱的事，所以企业没搭理，最后事情就落到了官府头上……然后官府方面的教育机构对这事也大力推动，当然更重要的是官府里的工商部门里的一群高学历，精通于数字的官僚们拿着算盘啪啦啪啦一算，最后得出一个结论，那就虽然动物园本身亏到了姥姥家……但是动物园开办的这三四年里却是吸引了大量的人群汇集，由此带动了周边地区的商业。

    甚至还有很多外地的家长们，会特地在假期带着孩子跑到松江来这动物园里看动物，由此又带来了大量的食宿收入，礼品，奢饰品消费收入……

    如此一来，虽然动物园本身是赔钱货，但是带来的人流量却是有效的促进了旅游业收入，能够提供更多的就业岗位，民众收入，还能让官府收上来更多的税收。

    最后一算，如果接盘动物园这个赔钱货的话，是可以从其他方面找补回来的，如果运营得好说不准还能额外赚点。

    最终，在松江府衙门的指示下，松江地产公司……一家本来做地产生意的松江府财政控股，归属江南省工业厅管辖的地产企业，大手笔的解说了这家动物园，并更名为松江府动物园。

    当然，人家地产公司接盘这玩意……哪怕这是一家全资官办的地产公司接盘这种赔钱货，那也得额外给补贴，给扶持的，要不然工业厅那边的官员们肯定不会批准。

    因此，松江府当地衙门，把动物园旁边的一块地皮以市价出售给了该公司，让该公司扩大了动物园的规模，而扩大的规模也不是被用来搞什么动物，而是用来搞旅游食宿购物……这外地来看动物看眼界的游客，可以直接在动物园里的饭店住宿吃饭，然后再购物一条龙服务……为了吸引更多的人群，他们还大幅度降低门票呢，只要二三十钱就能进去了……人家也不怕你来了不花钱，哪怕是本地人赚不了你住宿的钱，但是本地人进去了，动物园那么大，又得步行走路，你总得喝水吧，你不喝，孩子也得喝啊……

    然后走累了，是不是可以额外花钱坐一坐景区内的公共马车呢？

    然后逛了老半天，肚子是不是也饿了，这景区里的餐厅也很有特色哦，要不要来一顿，花个几百文就能够让一家子吃饱呢，也不算太贵吧？

    当然……也的确有人水也自己带，连饭都自己带，一路纯走路的人的，而且还不少……但是也无所谓啊……这还有其他购物项目呢，一些小礼品，比如动物造型的小饰品之类的你不得买两个？不然你怎么你来过？

    还有，景区里还有照相服务，你就不想

    和动物们合个影？

    之前的动物园老板，只能说是动物爱好者，再加上有点钱，搞出来的动物园就是动物园……但是后来让松江地产公司来，这群玩地产，尤其是商业地产的人花样多得很，愣生生把一个动物园搞成了综合文旅项目。

    这么一搞，也总算是让动物园扭亏为盈，还赚了不少……

    松江动物园的成功，也让不少后来者看到了商机，其他城市陆续也开办了类似的动物园，或者是植物园之类的。

    而松江当地呢，随着城市规模的扩大，人口的增加，而原来的动物园虽然很成功，但是却因为位于老城区，地方有着比较大的局限，想要扩充基本没有希望……更关键的是，中心老城区真心堵车……好多人住在其他城区的人兴冲冲的跑去动物园想要看动物，一大早出发，结果好几个小时过去了还堵在路上……

    如此情况下，松江动物园的运营方在多年前就开始谋划着建设分园。

    因为这种项目本身虽然算是公益项目，同时又能带来大量的人流量，商业带动作用极大，因此松江动物园的运营方，即松江地产公司下属的松江文旅公司一直和当地的官府进行谈判。

    谈判都用了好几年，然后拿地建设又花了好几年，建设好了也不算完事，然后还得准备诸多动物，准备好相关的工作人员，然后还得招商引入各种商贩等等。

    最终一切都搞定正式对公众开放的时候，那都已经来到了承顺五十一年了。

    也就是焦天成和陈琳琳来到的这个这个新开放的松江北城动物园，它实际上是松江动物园的分园……

    也不能说是分园，因为这个新分园不管是规模还是投资，都远远超过了原来的旧动物园，而因为老动物园所在的地方，是位于核心的老城区，地皮价值非常高……官府也想要把这玩意给搬走，然后把地方腾出来再打造商业地产。

    嗯，松江地产公司之所以花费大力气投资新园区，重要原因就是官府方面答应了，只要他们把新园区给搞起来，这老园区所在的地皮，就能够交给他们进行开发……这老园区的地皮还是属于官方土地呢，

    这官方土地自然不能出售的……大楚帝国官方对官有土地的态度就是只进不出，只有购入的份，从来没有出售的先例……这事关抑制土地兼并的基本国策，别说普通官员了，哪怕是未来的皇帝想要改变估计也不太可能。