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正文 第918章 面子足够大
    既然敢在委员会上把方案拿出来讨论,王业自然也是做过细致准备的。

    从选址,到方案推进流程,以及中间可能会出现的问题,他都有认真推敲过。

    他在地图上画的这个圈,位置确实很不错,和克里姆林宫隔了一条河,直线距离也就三公里左右。

    那一片大部分区域都是树林,并没有太多的建筑,零散的一些建筑,大多也都是属于政府部门的办公楼或者家属区,拆迁起来也比较容易。

    总面积四平方公里,不算很大,但也足够用了。

    可能会有人认为王业规划的cbd区域面积这么小,太保守了!

    但要知道,纵观全球几大都市里的cbd区域,其实也都不大,其核心区域,更是有着所谓的“一平方英里定律”。

    意思简单来概括,就是所有成熟的cbd,真正的核心区域面积最多只有一平方英里,这一部分是真正的“精华”!

    除此之外,其余的区域基本都是配套建筑了,并不太重要。

    几大世界级cbd在最核心的一平方英里内,聚集着最密集的财富资本和顶尖人才,掌握着城市发展甚至世界经济的重要命脉。

    伦敦金融城核心区约为两平方公里,每天外汇交易量占全球约 48;曼哈顿华尔街面积不足一平方公里,却掌控着 40的世界财政金融;香江中环cbd约一平方公里出头,但这里是国际金融贸易中心!

    这几大城市都是闻名已久的世界性大都市了,各有各的不可替代的位置优势。

    而莫斯科虽然也是世界级大城市,但从商业发展角度来看,它和那几个城市是完全没法比的。

    所以王业规划cbd时,初期只打算开发一平方公里左右的面积,把所有的资金和资源都砸进去,打造出一个“精华区域”!

    当然了,面积要是再大一些,他也没有那么多钱和资源了……

    而且王业这么规划也是有他的一点“小心思”的。

    这一片区域规划成莫斯科cbd后,那自然而然地,以后这里就是整个莫斯科市最黄金的地段,最菁华的区域,没有之一!

    未来这里将集中着全俄甚至是整个东欧最有实力的大公司,最顶级的酒店、饭店、购物中心。

    当然,也会有最高端的公寓住宅。

    在前期,王业靠着“刷脸”,拉着那些大公司投入巨资来建设这个cbd区域,这当然证明了王业的面子有多大!

    或许全国上下,也就是他有这个面子和影响力,能让那么多巨头公司心甘情愿地听他调遣。

    但王业也不能真的就只凭着自己那张“脸”,就让这么多大公司无私地奉献吧,这样次数多了后,那自己的面子可能也就没了……

    所以,他也要给予那些大公司足够的回报。

    起码也要让大家知道,只要跟着自己干,按照自己拟定的政策去跟进的话,少不了你的蛋糕吃!

    那么,回报是什么呢?

    就是这个cbd区域剩下三公里还未开发的地皮了!

    这部分区域,王业会分给各大参与进来的企业,大家修写字楼出租也好,盖高端公寓出售也罢,干什么都行。

    等到这个区域的地价起来后,毫不夸张地说,那些地皮都是价值连城啊!

    足以对得起这些大公司前期为cbd建设付出的代价了。

    当然了,地皮也不是平均分配的,而是要看各大公司前期拿出的“诚意”。

    例如脸书公司打算出五亿美刀,建一栋三百多米高的摩天大厦。

    那么在cbd的最核心区域外,也就是剩下三平方公里内,再以极低的价格卖(o)给脸书一块五万平的地皮,让它建高档住宅去出售牟利也好,用来分配给员工当公司福利也罢。

    而俄气工业集团是出二十亿美刀,直接搞一个广场,里面三四栋超级大楼!

    那后面分“蛋糕”时,俄气工业集团必然要分更多一些。

    例如半卖半送给它二三十万平方米的地皮,让它自己去规划搞什么项目,但大概率也是修高档小区吧……

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    要知道,现在莫斯科的房价可不低,王业以前在学校旁边住的那个公寓,都两三千美刀一平了,那还是在四年前!

    到了现在2005年,莫斯科大部分区域的商品房价格都超过了两千美刀,好地段好品质的房子更是高达四千美刀左右,至于市中心豪宅就更不用说了,有市无价!

    那等cbd搞起来后,占据了全市最好地段,品质最好的高层公寓,那房价得多少美刀一平?

    说不定就靠着卖高档住宅,这些公司前期投入修建总部大楼的资金都能收回去!

    …………

    各位委员看王业这么有信心,直接就要召集国内各大企业开会讨论,这等于是王业自己就把最困难的任务给扛下了,那大家还能说什么呢,肯定不会反对了。

    修cbd中心区,最困难的自然就是谁来掏钱,以及修好后有没有足够多的大企业入驻!

    解决了这两个问题,那剩下的什么地皮,什么拆迁,什么配套之类的,都不算什么大问题。

    现在王业直接就要解决最困难的两个问题,钱和企业!

    在委员会上得到大家的支持后,王业就以国家经济委员会的名义发出通知,邀请名单上的各行业最有实力的企业过来开会,一起商讨莫斯科cbd建设的问题。

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