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第067章 方案
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    一千个读者眼中有一千个哈姆雷特,一个项目在一千个人眼里也有一千种设计建造的方法。

    卫煌知道有人会对自己的方案提出异议,正要回复,杨汝清却先开口了。

    “健身器材这一块,由楠木渡政府或者是当地村民自助筹建,我们前期只是规划在上面,修的时候不一定修,刚才的概算里已经列有清单的,不包括健身器材这一项。”

    “那长廊有吧,我觉得没有必要建这个长廊吧。”

    “还有路口那个牌坊,有没有必要修这么奢侈?”

    “广场也有点大。”

    一个人先了头,似乎想证明自己有在思考,众人七嘴八舌开始提出各种问题。

    广场大算什么问题?

    卫为暗自摇头,图上看起来大,实际上的面积才有一千二,除去停车场和必要的道路占地,也就够修篮球场和一点健身设施。

    真要满足当地村民活动所需,这点土地还少了。

    这块地由政府出资所征,如果不充分利用,政府征这么大的地来做什么?

    还还不如留着种菜。

    方案由卫煌一手操办,杨汝清只求不超预算,也没想太多,面对连珠炮一般的问题,一时也不知从何答起。

    总不能直接说没有超预算,没有超预算还不能节约点钱做其他事?

    毕竟黑水县贫困的地方还很多,需要花钱的地方也很多,烟草公司虽然是企业,但作为有态度的企业,讲究的就是取之于民,用之于民,自然要把每一分钱都用在刀刃之上。

    而且他们的担忧也没有错,市局那帮大爷更是高瞻远瞩,一定会提出更苛刻的问题,在县公司都不能说服他们,到了市局更没有办法。

    因为上任总经理和霍君楼关系较好,以前汇报方案还可以说霍经理同意这么种的,以此来推脱。自从上任总经理调走,霍君楼的升造问题一直搁浅不说,汇报方案的工作也不好做了。

    想到这里,杨汝清揉着眉心不语。

    霍君楼打圆场道“先不急着讨论,我们再听卫、卫设计师介绍一下整体的情况,全部了解完了我们再提意见。”

    一把手发话,下面的人马上安静。

    卫煌调出原来的场地照片,继续介绍道“因为我们这个地势是在一个山沟里面,是一个陡坡,如果要修建烤房,就必须平整场地,将场地分为两阶,涉及到挖方和填方。”

    “经过我们测绘工程师的准确计算,我们找到了最合理的平场标高,可以达到最少的挖填方量,以节约成本。”

    重新回到效果图上。

    “所以现在两阶之间差不多有四米的高差,按传统的处理方式,需要在边上修一道挡土墙,按定额,一方挡土墙的造价差不多是三百元左右,整条挡土墙的总预算在万元左右。”

    “修个挡土墙要这么贵?”下面又有人发出了质疑声。

    卫煌没有理他,从容不迫地道“这笔钱肯定是跑不掉的,因为上面的土方量很大,如果我们没有坚固的挡墙来挡住,下暴雨涨水的时候,很可能因为山洪冲击而滑坡,导致烤房的坍塌,产生安全隐患不说,还会带来直接的经济损失。”

    霍君楼认可这个说法,对杨汝清提了一个问题“当时他们选地的时候怎么想的选这个地方,没有其他能用的地是吧?”

    杨汝清解释道“这个是这么一个情况,因为大石桥在楠木渡都属于很落后的地方,当地的村民就靠种土增加收入,稍微好一点的土地,老百姓都不愿意让出来。而这一块地因为山水冲涮,土质薄、土地贫瘠,属于烂贱之地,种不出庄稼,经过政府征地的同志好说歹说,他们才愿意让出来。”

    “哦。”

    霍君楼点了点头,他也是一步一步做到今天的位置,基层工作不好干,他也是了解的。

    有些地方好田好土荒废不用,有的地方却是边边角角、石头缝里都种上了庄稼,归根结底就是经济发展不一样。

    落后的地方需要人去改善,这副重担就在政府和国企肩上。

    不管如何艰难,都要挑起来。

    杨汝清示意卫煌继续。

    卫煌继续讲解道“针对这个问题,我们决定用另一种处理方法,那就是修剪力墙。之所以用剪力墙,也是有两个方面的原因。”

    为了避免听众有疑问,卫煌决定讲详细一点。

    “第一,我们平场方面的最优解里,上面一阶地块在修完烤房之上,剩的地势不多,车都不能开上去,就影响我们上下烟叶,如果我们硬要用平场的方法来增加地面面积,那就是挖填方量增多,增加了不必要的成本。”

    “第二,按我接到的项目设计书,里面要求的建设内容有储烟室、活动中心和展厅,这些建筑都是需要占地的。我经过反复思考和设计,最终觉得将这些建筑靠着墙壁修是最合适的。里面这壁剪力墙即可以用来挡土,也可以用来作建筑的围护结构,还节约成本。”

    通过刚才的观察,卫煌发现烟草公司的部分人并不卖政府的帐,如果直接说是政府要求的建什么活动中心,这帮人马上会反对。卫煌直接改为项目设计书的要求,那么这个要求很可能就是烟草公司提出的,就看他们怎么去猜。

    至少,这三个建筑里,储烟室是烟草公司明确要求建设的。

    卫煌略作停顿,见他们没有马上接出异议,又讲起了建筑的风格。

    惯例,先找出拍好的大石桥民居的实景照片。

    “我不知道大家有没有去过大石桥,这个地方虽然穷,却是一个有很深文化底蕴的山村,我们现在看到的照片就是当地村民的住宅,非常的古朴,很有地域特色。”

    “现在我们出去旅游,很多地方都打着古镇的旗号,然而很多建筑都是现在才修出来的,并没有这种原汁原味的感觉。”

    回到效果图上。

    “所以我在设计烘烤工场的时候,摒弃了我们烟草公司过去的传统,直接结合当地的特色,设计出新颖的建筑。储烟室、活动中心和展厅,三个建筑我垒加在一起,形成了一个品字。”

    “外观处理上,顶部不用我多讲,大家都看得出来提尖盖瓦,标准的民居风格,而外墙色彩我采用的是金黄色,即像我们成熟的烟叶,又像大石桥历经风雨之后建筑的木纹本色。”

    “顺着中间的石梯拾阶而上,我们就到了第二阶,现在我们可以看到很宽阔的地面,一部分是场地平整出来的,一部分就是我们建筑的屋面。所以整个设计即节约了占地,又延展了空间。”

    “烤房我是严格按照烟草公司的技术标准设计的,没有作任何的更改,只是从外观风格出发,作了一点增加,在原本空旷的分捡区域外加了一道马头墙,外墙壁可以装饰咱们公司的烤烟标准及文化宣传栏等。”

    “而以前建在烤房外的煤棚,统一移到了后面,使得整个空间布局有序,功能分区明确,使用空间干净整洁,有利于提升整体形象和塑造品牌故事。”

    “谢谢大家的聆听,以上就是我的全部汇报内容,不足之处还望大家指正。”

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