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任何时候L房地产升值最高的地段、永远是繁华地段,而暴跌最厉害的地方则是郊区。
有钱没钱,买来投资或者居住,最好还是繁华地带,这里的升值永远是同时间最高的地方。
“明白了老板.”
张漫缓缓-笑说道,“就像我们上次在香江房市崩盘的时候的抄底,以优质的房产为主,大量买入。”
“没错上”
苏灿点头赞同说道。
路千山神色一顿,说道,“按照市场经济的规律⊥优质的房产价格增长速度,远远高于其他。”
“而同时,贬值度也低王其他的房子,用来当做长时间的投资,优质的房产是一个很好的选择。”
“当然,.前提是这么大的一笔资金,至少还要在短短的几年之内,公司内部无需用到。”
她眨了眨漂亮的大眼睛,笑着说道
张漫太笑了下,说道,“资金方面,万象集团和永安银行其实都有着太量的流动资金。这二点儿上,我们都不缺钱。”
“所以。在危机之后,买入了那些优质房产、无论是放一年还是三年五年或者是土_年。对我们没有影响。”
就像是在香江房市崩盘的时候,万象集团相继耗费了土十亿香江币,大量的买入了很多优质的房产。
到了现在,已经几年过去了万象集团一套房产都没有卖出去,全部都留在了手里。
而这些钱,可都是价值百亿之多,
现在,要是万象集团缺钱。也不会抛售出这些优质的房产的而是拿去抵押贷款。
这些,足够万象集团贷款出上百亿来.._____
相对于如此庞太的抵押,其实贷款的利率反而更低一些,毕竟那可是价值百亿的贷款。
在这个年代.能够贷款如此之多的,也没有几个银行能做到反而需要几个银行一起来。
这笔钱。太庞太了。
然而,万象集团是不会有去贷款的机会的,因为几乎,每个月都有着大量的钱回流回来。
动辄上亿之多,更不要说这次的股市操作如今又多了四十多亿的流动资金了
这笔钱,_足够让人万象集团未来的运营不成问题。更不要说了。如今又要做空岛国股市。
除了做空之外,还有利用到时候广场协议的发生、日元的市值大幅度的上涨来进行操作。
lb比如,现在和岛国的银行或者是别的银行来贷款,贷的是美金,而尝还的时候用日元尝还。
这样的一个操作,在岛国日元太幅度上涨的时候a这上涨的部分,就是苏灿他们赚取的部分。
而这样的模式,在金融市场上面,是最为常见的一个操作,最为常见的莫不过是做空某国货币的时候,这种太疯狂了。
“嗯上不错上”
苏灿满意的点了点头,他一点了张漫和路千山两人都通了。他接着说道,“这些房产, 买入之后短时间之内。都不要抛售而出。跟如今在香江我们掌握的那些房产一样。”
“过些年之后,看市场的变化。再进行决定抛售或者不抛售问题,但是前几年,是不会抛售而出的。”
“香江这边的,也是如今。十年之内,都不要抛售出去。”
苏灿继续叮嘱说道。
香江的房市比岛国那边的增长还要恐怖,未来十年之内,这里的房市的价格增长了倍。
也就是说,如果现在在香江买套房子的话,价格五十万香江币,那么到了十年之后。
这套房子最少价值四百多万
简直是一个完美的投资,_ (bci)年收益百分之丛士的_增益分红,这样的投资。.是稳赚不赔的
没有什么,比投资房产更可
像香江,苏灿就知道现在有这么一个老人,他害怕自己死了之后,家产会被儿子败光。
所以,这一位老人自己的建筑公司,建造的房子一部分卖出去,一部分留了下来。
到了老人去世的时候,这些房子留下来的,有上万套的房子之多,一年下来的租金,都高达了百亿之多。
这家公司,.绝对是恐怖无比的巨左霸了。
就算那些市值几千亿其至是万亿的公司。其实都不如这一家的公司,因为别人的资金,都是恐怖的现金流。
而业务范围之内.并没有什么的危机,因为每个且也就是在香江收租和出租而已。
其实,很简单的
那个人的后代,活的比李超人还要好。可以说,凭着这些的房子,就能进入到了香江十大富
人家那是净资产。而不是公司的市值相比的。要知道有些公司一看市值高达了数千亿。
可是,负债也高达了数千亿.几.乎和公司的市值。相差不到了百分之二三十了。
这种,还不如人家的公司呢
别人那是现金流。每个月都能回流土几亿几十亿。一年下来那都是百亿以上的。
多么恐怖的二个数据。
要知道,. =家上市公司市值几十亿乃至百亿的,一年下来,利润点都不到几千万。
至于过亿的更不要说了.. _
这样的- -家公司。凭着利润点,就能达到了这个地步,抵得上了数百家加起来市值破万亿的公司了。
而且,这种业务很稳定,基本上没有什么的任何问题。
苏灿的目的,也是希望打造这样的-家公司在全世界最为繁华的城市,都能打造-家这样的集团。
从而。为了后来的公司集团每年都源源不断的回流数百亿_乃至王千亿的利润点。
且前,苏灿在香江已经布局成功了,而在魔都还有燕jig城和鹏城都有着大面积的地皮买下来。
这些地方,都是未来的cb地段的。也就是全市最为繁华的商务中心,等到了国内的经济腾飞.起来之后。
苏灿的这些,都会成为一个庞太的产业。
而现在,苏灿的且光则是落在东津、要在那边也打造出,这样的一个恐怖的吸金兽来。
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